Preenchendo espaços com criatividade

Você já olhou para a sua casa e imaginou: “poderia colocar um quadro aqui, uma outra decoração ali, etc”? Às vezes sobra ideias, sobra espaço e  não conseguimos fazer algo que nos dê aquele brilho no olhar.

É aí que entra a nossa criatividade! É tirar da cartola uma boa ideia que pode transformar todo o ambiente e dar uma outra cara para a sua casa.

Espaços pequenos que, geralmente, caberiam apenas uma mesa de centro ou alguns quadros para decoração, agora podem ser muito melhor aproveitados com prateleiras fixas na parede. Além de não preencher muito espaço, elas se adaptam ao ambiente por ser algo simples e extremamente funcional.

Onde caberia apenas alguns quadros ou uma pequena mesa, agora há mais espaço para complementar a decoração e deixar aquele cantinho vazio com um toque artesanal e bem mais bonito.

Uma boa ideia, não acha?

Seja em qualquer cômodo que você queira dar uma “cara diferente”, fugir do tradicional pode ser uma boa opção. Seja com muitas cores, com um design mais chamativo, futurista, ou algo simples, rústico, que dê uma aparência bem tradicional ao ambiente.

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Fatores que desvalorizam um imóvel.

Apesar do que muito se acredita a desvalorização de um imóvel pode sim ser evitada, ou pelo menos fazer com que acontece de um modo mais lento. Para o corretor de imóveis a essencial ter jogo de cintura para conseguir lidar com esse tipo de objeção do cliente. Com isso bem trabalhado se torna mais simples reverter os possíveis questionamentos que o cliente pode ter, e dessa forma passar segurança ao comprador durante a negociação.

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Mercado imobiliária exige inovação para os corretores de imóveis.

Com perspectiva de melhora, o mercado imobiliário passou a exigir um perfil diferente de profissional. Afinal a forma de negociar imóveis mudou e com isso se tornou imprescindível para o corretor de imóvel estar atualizado sobre todas as tendências do mercado e principalmente, usar todas as ferramentas disponíveis ao seu favor.

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A forma de se consumir mudou e hoje a internet tem um papel fundamental no processo e no dia a dia de trabalho do corretor de imóveis. Softwares, sites, redes sociais, ferramentas e aplicativos surgiram para facilitar o trabalho do corretor na busca pelo cliente. Além disso, com o ritmo agitado do dia a dia, hoje quando o cliente se interessa por um imóvel ele realiza pesquisas online sobre o mesmo.

Por isso a importância de utilizar boas fotos e vídeos na hora de divulgar um imóvel. Tours 360° e planta do imóvel e localização exata pelo Google Maps são outras ferramentas que devem ser usadas para se trabalhar a divulgação de um imóvel.

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A forma de atendimento também mudou, pois embora o atendimento presencial seja preferência, hoje há clientes que optam por uma conversa ao telefone, ou que ainda gostam de receber fotos e informações pelo WhatsApp e e-mail.

Outro ponto é que o cliente está cada vez mais exigente, e com isso é preciso atender cada cliente de uma forma personalizada. Conhecer o cliente e principalmente entender as dores dele é o que atualmente defini o sucesso ou não de uma venda. Para quem quer se manter no mercado o momento de se adaptar e inovar na profissão é agora.

 


AE Patrimônio | O Jeito Certo de Escolher  Imóvel.

Como funciona a permuta na hora de negociar imóveis?

Entre as tradicionais formas de negociações de compra e venda de imóveis, uma modalidade que vem ganhando destaque no mercado é a permuta. A prática, que consiste em trocar um imóvel por outro e repassar a diferença em dinheiro, aos poucos vem se tornando uma boa opção, tanto para quem compra como para quem vende imóveis. Mas como a permuta de imóveis funciona na prática?

Na prática a permuta pode tanto ocorrer com imóveis do mesmo valor, ou usar um móvel liquidar uma parte do pagamento. O mais comum é que durante é que a quantia negociável por imóvel em dinheiro seja, equivalente a 50% ou 60% do valor do imóvel negociado. Há casos em que um percentual mais alto é exigido o que muitas vezes acaba dificuldade o fechamento do negócio.

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Quem já tem um imóvel quitado, pode financiar outro?

Se essa é a sua dúvida, então este post é para você! Afinal, mesmo para quem já realizou o sonho de ter a casa própria, adquirir outro imóvel seja ele para ter uma segunda fonte de renda, ou para lazer é sempre um boa opção de investimento.

Desde que o primeiro imóvel esteja totalmente quitado, você pode sim, financiar um segundo imóvel. Porém, existem algumas ressalvas que precisam ser levadas em conta, assim como é importante fazer um planejamento antes de assumir a dívida desse novo financiamento.

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Como funciona na pratica o financiamento para reforma de imóveis?

O financiamento pode ser usado não apenas para a compra da casa própria, mas também para a reforma do imóvel. O benefício pouco conhecido e é voltado para pessoas físicas e válido somente para imóveis residenciais, ou seja casas e apartamentos. Outro ponto é que o dinheiro do financiamento pode ser usado para qualquer reforma que o imóvel precise e suas regras são bastante semelhantes com as adotadas para o crédito de construções.

Uma das vantagens de se recorrer ao financiamento para reformar um imóvel é que ele cobre todos os custos da obra. Desse modo você pode usar a sua reserva pessoal para financiar outros itens para casa, como os móveis, por exemplo.

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As exigências são menores do que para financiar o imóvel em si. No caso você pode ter outro imóvel em seu nome, desde que ele não seja financiado. A casa ou apartamento tem que estar no nome da pessoa que está solicitando o financiamento, e claro a pessoa não pode ter nenhum outro tipo de financiamento em seu nome.

Outro ponto importante é que toda a documentação do imóvel precisa estar em dia e o proprietário também precisa ter o crédito aprovado, além de ser maior de 18 anos, brasileiro de nascimento, naturalizado ou se for estrangeiro, deve apresentar o visto de permanência no país.

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Lembre-se que é importante contratar também uma apólice de seguro contra Danos Físicos do Imóvel (DFI) e uma por Morte e Invalidez Permanente (MIP). Procure também uma instituição financeira e solicite uma simulação do financiamento, dessa forma você consegue ter uma boa noção de como será o fluxo de pagamento.

Depois de todas essas etapas concluídas e todos os documentos necessários (RG, CPF, comprovante de renda, certidão de casamento, comprovante de residência e a documentação do imóvel que será reformado certidões negativas e o registro do imóvel), para apresentar ao banco. Após isso, é só preencher o cadastro da instituição financeira e aguardar. As instituições levam em média um prazo de 30 dias para autorizar ou não um financiamento.


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Cuidados que você precisa ter na hora de comprar um imóvel na planta.

Seja pela conquista financeira ou pelo desejo de constituir uma família a busca por imóveis na planta é uma das opções mais comuns na hora de financiar o empreendimento com parcelas acessíveis e no tempo adequado. Porém, alguns cuidados precisam ser levados em conta para evitar dores de cabeça futuras.

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